ドリームハウスのガラス張りの家は今どうなった？桶川の設計意図と売却説の真相を徹底検証

テレビ東京の『完成！ドリームハウス』で紹介され、放送直後から大きな反響を呼んだのが、埼玉県桶川市に建てられた全面ガラス張りの平屋住宅です。2013年4月29日放送の「敷地面積150坪 壁がない開放的な平屋」として登場し、一般的な住宅の常識を覆す外観から、ネット上では「丸見えハウス」とも呼ばれるようになりました。

設計を担当したのは、建築設計事務所a not-DESIGNの松石直樹氏と西田智史氏です。実はこの住宅には、家族の気配を感じながら暮らしたいという施主の希望や、敷地の広さを最大限に生かす建築家の設計意図がありました。一方、プライバシーや暑さ・寒さを心配する声も相次ぎ、放送後には空き家説や売却説まで広がっています。

2026年11月現在、確認できる重要な事実は、2014年の現地報道では居住が確認されている一方、その後の生活状況や売却の有無については新しい確かな公開情報が見当たらないことです。 建築家本人の記録、テレビ東京の番組情報、当時の現地報道をもとに、住宅の正体から現在の状況まで整理します。

【正体を特定】ドリームハウスのガラス張りの家は2013年放送の桶川市の住宅

まず押さえておきたいのは、ネット上で有名になったこの住宅が、テレビ東京の『完成！ドリームハウス』で紹介された実在の新築住宅であることです。

放送日は2013年4月29日（月曜日）。番組は18時30分から21時54分まで放送され、神奈川県南足柄市の住宅と埼玉県桶川市の住宅という2つの建築プロジェクトを取り上げました。

テレビ東京の公式番組情報では、桶川市の住宅を「まるで美術館！敷地面積150坪 壁がない開放的な平屋」と紹介しています。

施主一家は、それまで桶川市内の賃貸アパートで暮らしていました。長女の成長をきっかけに新築を決意し、妻の両親が所有する約150坪の土地に家を建てる計画を進めます。

希望として挙げられていたのは、次の5つです。

- 大きな開口部のある家
- 開放感のあるお風呂
- 2階建てではなく平屋
- キッチンから子どもの居場所が分かる間取り
- 愛車を身近に感じられる空間

ここで注目したいのは、最初から単純にガラス張りの家を建てたかったわけではないという点です。

家族が同じ空間で過ごしながら、それぞれの居場所を感じられること。そして、広い敷地を生かして屋外と室内の境界を曖昧にすること。それらの希望を建築家が具体的な形にした結果が、あの大胆な住宅でした。

テレビ東京の公式番組情報と建築家側の作品紹介からも、こうした設計の背景が読み取れます。

施主と設計者は誰だった？

設計を担当したのは、東京都世田谷区を拠点とする建築設計事務所a not-DESIGNです。

主な関係者は以下のとおりです。

- 松石直樹氏：a not-DESIGNの共同設立者で、Okegawa M houseの設計に携わった建築家。
- 西田智史氏：同事務所の共同設立者で、松石氏とともに設計を担当。
- 施主一家：妻の両親が所有する土地に、家族の希望を反映した住宅を建設した。

設計事務所の作品ページでは、この住宅は「okegawa M house」という名称で掲載されています。

つまり、テレビ番組で話題になったガラス張りの家には、建築作品としての正式なプロジェクト名も存在するのです。

【設計意図と建築経緯】なぜ360度ガラス張りの家を建てたのか？

この住宅の最大の特徴は、単に窓が大きいことではありません。

建築家が提案したのは、外壁をガラスの建具で構成するという発想でした。

a not-DESIGNの公式作品紹介には、設計の基本的な考え方が記されています。

外部は全てガラスの建具で囲む「外壁の無い家」を提案した。

この言葉が、住宅全体のコンセプトを端的に表しています。

150坪の土地を3棟に分けた独特の構造

意外に知られていないのが、この住宅は一つの大きな箱のような建物ではなく、用途の異なる3棟を配置した住宅だということです。

設計事務所の説明によると、それぞれの建物には次の役割がありました。

1．LDKの棟

リビング・ダイニング・キッチンを配置した家族の中心となる空間です。

キッチンから建物全体を見渡せるため、子どもたちが別の場所で遊んでいても様子を確認できます。

2．バスルーム・趣味の部屋の棟

中央部分には浴室と趣味の部屋を配置。

特に目を引くのが、施主の愛車であるFIATを飾るための空間です。車を単なる移動手段ではなく、日常生活の中で楽しむ対象として取り込んでいます。

3．寝室・子ども部屋の棟

一番奥には寝室と子ども部屋を配置しました。

LDKから奥へ進むにつれて、家族が共有する場所から個人のプライベート空間へ移行する構成です。

この配置は、開放感だけでなく、家族それぞれの生活領域にも配慮した設計といえます。

ガラス張りにした本当の理由は家族のつながり

建築家の説明で特に重要なのが、150坪という広い敷地を最大限に感じられるように計画したという点です。

通常の住宅では、外壁によって室内と屋外を明確に分けます。しかし、この住宅ではガラスを使うことで、庭や周囲の景色を室内に取り込みました。

加えて、リビングの大きな窓を開ければ、庭と室内が一体化したような空間になります。

設計事務所は、夏にはプールを出したり、バーベキューをしたり、テントを張ってキャンプを楽しんだりする生活も想定していました。

つまり、家の中にいながら屋外で過ごすような感覚を実現することが設計の狙いだったのです。

単に珍しい外観をつくるためのガラス張りではありません。家族の暮らし方そのものを変えるための提案でした。

実は設計開始から完成まで長い時間がかかっていた

この住宅には、もう一つ興味深い建築経緯があります。

松石氏が2010年ごろに公開した設計事務所のブログによると、Okegawa M houseは2007年から設計がスタートし、基本設計だけで約3年半を要したプロジェクトでした。

長期化した大きな理由の一つが、土地の農地転用に伴う手続きです。

土地から遺跡が発見され、発掘調査が入ったため、設計や工事の進行に影響が出ました。

また、建築家のブログには、RC造の平屋でありながら開放感を損なわないよう、特注の鉄骨柱を採用したことも記録されています。

基礎の下には蓄熱式床暖房を全面的に敷設する計画があり、冬場の室内環境にも配慮していました。

ガラス張りという外観だけを見て、構造や設備に工夫がなかったと考えるのは正確ではありません。

ここまでの情報を、建築データと出来事の両面から整理します。

建築費2,900万円は土地代込みなのか？

当時の報道や建築記録では、建築費は約2,900万円と紹介されています。

ただし、ここで注意したいのが金額の意味です。

土地は妻の両親が所有していたものであり、一般的な土地購入を伴う新築とは条件が異なります。

また、当時の建築費記録には設計料と土地代を含まないという注記もあります。

したがって、2,900万円を土地取得費や設計料、外構費などもすべて含んだ総事業費として扱うのは適切ではありません。

また、この金額は2013年当時のものです。2026年に同じ仕様の住宅を新築する場合の見積額ではありません。

2013年から2026年までの主な出来事

- 2007年：Okegawa M houseの設計開始。
- 2010年前後：長期の基本設計を経て請負契約へ。土地から遺跡が発見され、発掘調査による遅れも発生。
- 2011年：基礎工事や鉄筋工事などの建築過程を建築家がブログで紹介。
- 2013年4月29日：テレビ東京『完成！ドリームハウス』で放送。
- 2014年12月：ネット上の空き家説を受け、現地を訪れた報道が居住の痕跡と近隣住民の証言を紹介。
- 2026年11月：現在の居住者や所有状況について、新たな確かな公開情報は確認できない。

この時系列からも分かるように、放送当日に突然思いついて建てた住宅ではありません。長い設計期間と施工上の検討を経て完成した建築プロジェクトでした。

【住み心地とプライバシー問題】全面ガラス張りの家は本当に暮らしにくい？

この住宅が放送後に大きな議論を呼んだ最大の理由は、見た目の斬新さと実際の生活との間にギャップがあるように見えたことです。

ガラス張りの家には、一般的な住宅にはない魅力があります。

一方で、毎日生活する住宅として考えると、無視できない問題もあります。

プライバシーはどこまで守れるのか

最大の問題は外部からの視線です。

壁の代わりに透明なガラスを使用すれば、昼間は庭や景色を楽しめます。しかし、道路や隣家との距離が近ければ、外から室内の様子も見えやすくなります。

特に夜間は注意が必要です。

屋外が暗く、室内が明るい状態では、昼間とは逆に室内が外から見えやすくなります。

これはガラス張り住宅に限らず、大きな窓を採用する住宅全般に共通する問題です。

そのため、開放感とプライバシーを両立させるには、ガラスそのものの性能だけでなく、目隠し設備の配置まで考えなければなりません。

カーテンなしの家でも目隠し対策はできる

桶川の住宅では、2014年12月の現地報道に興味深い記録があります。

道路沿いにはすだれが設置され、室内にはカーテンが引かれていたと報じられています。

また、夏にはすだれを使ってゴーヤを育てる工夫も近隣住民の話として紹介されました。

この対策は、開放的な住宅であっても、生活に合わせて外部との境界を調整できることを示しています。

一般的に、ガラス張り住宅で検討したい目隠し対策は次のとおりです。

重要なのは、全面ガラス張りだからといって、常にカーテンを閉めなければ暮らせないわけではないことです。

敷地条件やガラスの向きに合わせて、必要な場所に必要な遮蔽を設けることが現実的な解決策になります。

夏は暑く、冬は寒いという評判は本当？

ネット上で特に多かったのが、温室のように暑くなるのではないか、冬は寒くなるのではないかという疑問です。

確かに、ガラス面積が大きい住宅では、日射熱の流入や室内からの熱損失が問題になる可能性があります。

ただし、ガラス張りという理由だけで、実際の室温や快適性を断定することはできません。

重要になるのは、次のような条件です。

- ガラスの断熱性能
- 複層ガラスやLow-Eガラスの採用状況
- 建物の向きと日射条件
- 庇や外付けブラインドの有無
- 冷暖房設備の能力
- 換気や空調の設計

桶川の住宅については、建築家のブログでRC造、特注鉄骨柱、基礎下の蓄熱式床暖房が紹介されています。

つまり、少なくとも冬の室内環境については、何も考えずにガラスだけを並べた住宅ではありません。

ただし、実際のガラスの断熱性能や夏場の室温、年間の冷暖房費などを示す公開データは確認できません。

そのため、住人が暑さや寒さに苦しんでいたという話を、確定した事実として扱うことはできないのです。

ネットの評判と実際の住み心地には違いがある

放送直後のネット上では、プライバシーや温熱環境に対する批判が目立ちました。

「外から見えすぎる」「落ち着いて暮らせるのか」「夏場は暑そう」といった疑問が相次ぎ、住宅のデザインそのものを面白おかしく取り上げる反応も広がりました。

一方、2014年12月の現地報道では、近隣住民から肯定的な評価も紹介されています。

すだれやカーテンによる対策が行われていたことに加え、近所の人からは住んでみたいという趣旨の声も取り上げられました。

ただし、これらは近隣住民の感想であり、施主本人による詳細な住み心地の評価ではありません。

ここを混同しないことが大切です。

【その後と現在2026】売却説・空き家説の真相を時系列で検証

検索する人が最も気にしているのが、現在もこの住宅に人が住んでいるのか、すでに売却されたのかという点でしょう。

この疑問については、2014年の現地報道が重要な手がかりになります。

2014年に空き家説が広がった経緯

放送から約1年半後の2014年11月末、SNS上で近所の住宅が空き家になっていたという趣旨の投稿が話題になりました。

その投稿には、テレビ番組で匠による大胆なリフォームを受けた住宅という説明がありました。

これをきっかけに、ネット上で話題になっていた桶川市のガラス張り住宅ではないかという憶測が広がったのです。

しかし、2014年12月4日公開のMOGU2NEWS（現地ルポを掲載したエキサイトニュース）の記事では、実際に住宅を訪ねた結果が報じられています。

現地では、子ども用の自転車やクリスマスの飾りなど、生活の痕跡が確認されました。

加えて、近隣住民からは住人がまだ暮らしているという証言も紹介されています。

道路沿いのすだれや室内のカーテンについても報じられました。

この報道によって、少なくとも2014年12月時点で広がっていた空き家説には疑問が生じたことになります。

売却されたという話は本当なのか？

売却説についても、注意が必要です。

ネット上では、全面ガラス張りの住宅は住みにくいため、完成後に売却されたのではないかという推測が広がりました。

しかし、2014年の現地報道では居住の痕跡と近隣住民の証言が確認されています。

一方、2026年現在までの売買履歴や所有者の変更を裏付ける確かな公開情報は確認できません。

したがって、次のように整理するのが適切です。

- 完成後すぐに売却されたという説：裏付ける確かな情報なし。
- 2014年に空き家だったという説：同年12月の現地報道では居住の痕跡と居住証言あり。
- 2026年現在も同じ家族が暮らしているという説：確認できる新しい情報なし。
- 2026年現在すでに売却されたという説：確認できる確かな情報なし。

2014年に人が暮らしていたことと、2026年現在も同じ人が住んでいることは別の話です。

この区別が、現在の状況を理解するうえで最も重要になります。

2026年現在の最新情報はどこまで分かっている？

2026年11月時点で確認できる主な資料は、テレビ東京の番組情報、a not-DESIGNの作品紹介、建築家が公開した工事記録、そして2014年の現地報道です。

これらから住宅の建築経緯や設計意図、放送後の初期の生活状況は把握できます。

しかし、その後の家族の生活、住宅の所有者、現在の居住状況については、新しい公的発表や本人による説明が確認できません。

したがって、現在も住んでいる、売却した、空き家になった、解体されたといった情報を確定事項として扱うことはできません。

また、個人の住宅である以上、現在の居住者を特定しようとしたり、住所を探して訪問したりすることは避けるべきです。

もう一つの「360度全面ガラス張りの家」と混同していない？

実は、『完成！ドリームハウス』には、もう一つ有名な全面ガラス張りの住宅があります。

それが2016年7月18日に放送された神奈川県鎌倉市の住宅です。

テレビ東京の公式番組情報には、鎌倉の高台に360度全面ガラス張りの家が出現するという内容が掲載されています。

この住宅は、地上から26メートルの高さにあり、120段の階段を上らなければ到達できない土地に建設されました。

設計者は石井秀樹氏で、2013年の桶川市の住宅とは別の建築プロジェクトです。

この2軒は、どちらも『完成！ドリームハウス』で話題になったガラス張り住宅ですが、所在地も設計者も異なります。

検索結果で両者の情報が混在することがあるため、2013年の桶川の家について調べる際は、放送日と所在地を確認することが大切です。

【建築の専門的視点】ガラス張り住宅の費用とメリット・デメリット

桶川の住宅が注目された理由は、単に奇抜だったからではありません。

この住宅は、住宅における開放感とプライバシーのバランスを考えるうえで、興味深い事例でもあります。

ガラス張り住宅のメリット

主なメリットは次のとおりです。

1．自然光を取り込みやすい

大きなガラス面によって、室内に自然光を取り込めます。昼間の照明使用を抑えられる可能性もあります。

2．庭と室内の一体感をつくれる

窓を大きく開けることで、リビングと庭の境界を曖昧にできます。

3．家族の様子を把握しやすい

複数の空間を見通せる設計なら、キッチンから子どもの様子を確認しやすくなります。

4．景色そのものを楽しめる

壁で視界を遮らないため、季節や天候の変化を日常生活の中で感じられます。

桶川の住宅は、こうしたメリットを広い敷地の中で最大限に生かそうとした事例でした。

ガラス張り住宅のデメリット

一方、次のような問題もあります。

- 外部から室内を見られやすい。
- 夏の日射熱によって室温が上昇する可能性がある。
- 冬はガラス面から熱が逃げやすい。
- カーテンやブラインドなどの設備費が必要になる。
- ガラスの清掃や維持管理に手間がかかる。
- ガラスの安全性や耐震性、耐風性について高度な設計が求められる。

特に、ガラス面積が増えれば必ず快適になるわけではありません。

設計段階で日射遮蔽、断熱、換気、プライバシー、防犯まで考慮する必要があります。

2026年にガラス張りの住宅を建てるなら？

現在の住宅設計で全面ガラス張りを検討する場合、単に透明なガラスを選ぶだけでは不十分です。

例えば、次のような組み合わせが考えられます。

- Low-E複層ガラスによる断熱・日射対策
- 外付けブラインドによる夏の日差しの遮蔽
- 庇や軒による季節ごとの日射調整
- 目隠し植栽による自然なプライバシー確保
- 部屋ごとの空調・換気計画
- 必要に応じて不透明な壁を設けるゾーニング

これらは桶川の住宅で実際にすべて採用されていたという意味ではなく、現代の住宅設計で検討できる一般的な対策です。

また、ガラス張り住宅の費用は、ガラスの種類、サイズ、特注サッシ、構造、施工方法によって大きく変わります。

2013年当時の約2,900万円という金額だけを参考に、現在の建築費を判断することはできません。

【プロの結論】開放感だけで住宅の完成度を判断してはいけない

建築の専門的な視点から見ると、桶川のガラス張り住宅には明確な設計思想がありました。

広い敷地を生かし、家族の気配を感じながら自然と一緒に暮らすという目的です。

その目的に対して、3棟構成やガラスの外壁、庭と連続するリビングなどの工夫が組み込まれています。

一方で、住宅は美術館や展示施設とは違い、毎日生活する場所です。

開放感があっても、外からの視線が気になればカーテンを閉める時間が増えます。自然光が豊かでも、夏の日射対策が不十分なら快適性は損なわれます。

この住宅から学べるのは、建築としての美しさと、長期間暮らす住宅としての快適性を同時に成立させることの難しさです。

ガラス張りが向いているのは、広い敷地を確保でき、周囲からの視線を調整でき、開放的な暮らしを積極的に楽しみたい人です。

反対に、外部からの視線を極力避けたい人や、遮蔽設備の管理を負担に感じる人には、全面ガラス張りは慎重に検討すべき選択肢でしょう。

【よくある質問】ドリームハウスのガラス張りの家に関するFAQ

Q1：ドリームハウスのガラス張りの家は何県にありますか？

A1：埼玉県桶川市です。2013年4月29日放送の『完成！ドリームハウス』で紹介された、約150坪の敷地に建つ平屋住宅です。

Q2：ガラス張りの家を設計した建築家は誰ですか？

A2：a not-DESIGNの松石直樹氏と西田智史氏です。作品名は「okegawa M house」です。

Q3：建築費用はいくらでしたか？

A3：当時の紹介記事や建築記録では約2,900万円とされています。ただし、土地代や設計料などを含む総額ではありません。

Q4：ガラス張りの家は空き家になったのですか？

A4：2014年12月の現地報道では、子ども用の自転車など生活の痕跡が確認され、近隣住民からも居住しているという証言が紹介されました。2026年現在の状況は確認できていません。

Q5：ガラス張りの家は売却されたのでしょうか？

A5：売却を裏付ける確かな公開情報は確認できません。売却済みという話は、事実として確定していません。

Q6：なぜカーテンやすだれを設置したのですか？

A6：外部からの視線を遮り、プライバシーを確保するためです。2014年の現地報道では、道路沿いのすだれや室内のカーテンが紹介されました。

Q7：鎌倉の360度ガラス張りの家と同じ住宅ですか？

A7：別の住宅です。鎌倉の住宅は2016年7月18日に放送されたもので、桶川の住宅とは所在地も設計者も異なります。

Q8：ガラス張りの家は冬でも暖かいのでしょうか？

A8：桶川の住宅では基礎下に蓄熱式床暖房を設置する計画が建築家の記録に残っています。ただし、実際の室温や光熱費などを示すデータは公表されていません。

テレビ東京の『完成！ドリームハウス』で紹介された埼玉県桶川市のガラス張り住宅は、2013年4月29日に放送された、約150坪の敷地に建つ独創的な平屋です。

設計したのはa not-DESIGNの松石直樹氏と西田智史氏。家族の気配を感じられること、庭と室内を一体化すること、愛車を身近に楽しむことなど、施主の希望を反映した3棟構成の住宅でした。

放送後にはプライバシーや住み心地を巡って賛否が広がり、空き家説や売却説も浮上しました。しかし、2014年12月の現地報道では、実際に人が暮らしているという証言や、すだれ・カーテンによる目隠し対策が確認されています。

一方、2026年現在の居住状況や所有者については、新しい確かな情報がありません。

この住宅を単に失敗作、あるいは奇抜な家として片付けるのは簡単です。しかし、設計者が目指した暮らし方や、実際の生活で必要になるプライバシー対策まで考えると、住宅設計の本質的な課題が見えてきます。

住まいの価値は、完成した瞬間の見た目だけでは決まりません。家族が安心して暮らせること、季節を問わず快適であること、そして年月を経ても使い続けられること。そのすべてが住宅の完成度を左右します。

桶川のガラス張り住宅は、開放感を追求した大胆な建築として、今も住宅設計を考えるうえで興味深い事例であり続けています。

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